馬橋城市更新(xīn)單元

項目基本信息

可(kě)開發建設用(yòng)地面積：84251.8㎡

總建面：508570㎡

預計容積率：6.0

項目位置：位于寶龍街(jiē)道南約社區(qū)馬橋片區(qū)。

城市更新(xīn)進展：立項已批，拆遷簽約率達60%。

項目位置優越，離地鐵口1200米，緊挨寶龍科(kē)技(jì )城，鄰近京基大型商(shāng)業綜合體(tǐ)物(wù)業，根據規劃社區(qū)配備1所72班12年一貫制學(xué)校和2所幼兒園。

項目進度公(gōng)示

1.立項公(gōng)示

馬橋項目更新(xīn)意願、立項已在深圳市龍崗區(qū)政府網站上公(gōng)示，根據公(gōng)示的“更新(xīn)單元計劃”。

2. 項目專規（草(cǎo)案）

項目規劃兩所12班制幼兒園，一所72班12年一貫制學(xué)校。（草(cǎo)案）

預計規劃指标：

商(shāng)品住宅46.19萬㎡；

商(shāng)業、辦(bàn)公(gōng)6.7萬㎡；

移交政府的保障性住房5.21萬㎡；

公(gōng)共配套3.03萬㎡；

3.拆遷進度

目前拆遷中(zhōng)，已拆遷範圍約38%

五大項目配套

【産(chǎn)業配套】-寶龍科(kē)技(jì )城

寶龍科(kē)技(jì )城位為(wèi)東部中(zhōng)心重要的科(kē)技(jì )産(chǎn)業支撐點，對标南山(shān)科(kē)技(jì )園，總規劃面積約18.03平方公(gōng)裏，目前已有(yǒu)比亞迪、中(zhōng)廣核、五洲龍、智慧園等多(duō)家上市公(gōng)司進駐，未來将有(yǒu)約100萬高智人才進入這裏，極大的帶動片區(qū)産(chǎn)業的升級轉型與發展。

而馬橋項目緊挨寶龍科(kē)技(jì )城，是高淨值人群的高端人居首選地段。

交通配套--【雙地鐵、雙高速】

地鐵14号線(xiàn)

項目到地鐵14号線(xiàn)「寶荷站」直線(xiàn)距離約1200米，是全國(guó)首列無人駕駛快速地鐵，時速高達120公(gōng)裏/h（正常地鐵時速80公(gōng)裏/h）。8站25分(fēn)鍾即可(kě)到達福田中(zhōng)心。2018年1月10日已開工(gōng)建設，預計2022年通車(chē)。

地鐵14号快線(xiàn)将成為(wèi)貫穿龍崗的一條生命線(xiàn)，帶來大量人力财力，對龍崗拉動作(zuò)用(yòng)，絲毫不遜色于地鐵11号線(xiàn)對西部片區(qū)的拉動。

地鐵31号線(xiàn)

項目到地鐵31号線(xiàn)「寶荷站」直線(xiàn)距離約700米，地鐵31号線(xiàn)是連接坪山(shān)碧嶺至龍崗龍城的地鐵線(xiàn)路，将提升龍崗中(zhōng)心南北向軌道聯系。

雙高速（沈海高速、東部過境高速）

1.2公(gōng)裏連接沈海高速—碧新(xīn)路連接口，通達深圳寶安(ān)機場。

1.5公(gōng)裏可(kě)達東部過境高速。駕車(chē)30分(fēn)鍾直達蓮塘口岸入境香港。

【商(shāng)圈配套】--京基超大型商(shāng)業綜合體(tǐ)

體(tǐ)量相當于8個COCOPARK的京基KKONE也計劃利落地寶龍，建成後将成為(wèi)龍崗片區(qū)最大商(shāng)業綜合體(tǐ)。該項目目前商(shāng)業部分(fēn)已動工(gōng)，建築面積達60萬平方米。

【高端娛樂配套】--正中(zhōng)高爾夫球會

正中(zhōng)高爾夫球會總占地面積250萬平方米，是一個擁有(yǒu)36洞國(guó)際錦标賽級球場。

球會多(duō)次榮獲“亞洲高爾夫月刊”評選的“亞洲最佳球場”。