此文(wén)系一位小(xiǎo)産(chǎn)權業主的自述！各抒情壞，僅供參考！對于即将要買房或則已經買了房的童鞋們或許有(yǒu)辣麽颠實用(yòng)。

我叫小(xiǎo)偉來自湖(hú)南80後已婚，來深圳已有(yǒu)十來個年頭了，一直在觀瀾一帶工(gōng)作(zuò)；輾轉反側換了幾家工(gōng)作(zuò)最後選擇了在某康安(ān)定下來了，這麽多(duō)年流浪打拼兜裏也小(xiǎo)有(yǒu)些積蓄不多(duō)19w拿(ná)得出，還記得當時（2014年）年紀大了家裏說要蓋房子或者買在我們縣城，那時候縣城房價3500元/㎡左右，在老家自家蓋大約20w出頭能(néng)搞定3層，我們兩口子左思右想，究竟是買還是蓋。

接觸

關注一件事的時候就會多(duō)方面找信息做比較，一天下班高峰期經過人員繁多(duō)的老天橋時看到有(yǒu)好多(duō)人發傳單首付四萬買兩房，首付六萬買三房，一邊吆喝(hē)一邊發給路邊人單頁(yè)我也順手拿(ná)了一張，旁邊還有(yǒu)舉子牌寫的觀瀾的房均價5500元/平米，15棟大社區(qū)首付一半分(fēn)期三年；不限購(gòu)不限貸。觀瀾的房不是15000元/㎡左右了嗎？我住觀瀾我當時就問了在觀瀾哪裏……一問原來就在觀瀾第二外國(guó)語學(xué)校旁邊，距我現在住的地方步行10分(fēn)鍾内，距我上班的地方步行18分(fēn)鍾内，就來了興趣開始了第一次的看房體(tǐ)驗，約好周六去看。

什麽是小(xiǎo)産(chǎn)權房？

售樓大堂挺氣派的，門庭若市看房人還真不少，旁邊有(yǒu)一塊牌子某某村困難戶安(ān)置房，我問帶我看房的帥哥(gē)這是什麽意思，他(tā)說就是村委統建樓一部分(fēn)房子分(fēn)期村民(mín)作(zuò)為(wèi)占了村民(mín)的地對村民(mín)的補償，一部分(fēn)開發商(shāng)拿(ná)出來對外發售，一時間雲裏霧裏的。既然到了先看房再說簡單登記後銷售帶我看了一個兩房的樣闆房67平的，房間都可(kě)以放1.5米的床 洗手間也不小(xiǎo)，客廳和餐廳有(yǒu)區(qū)分(fēn)，套内約53左右陽台很(hěn)舒服，住習慣農民(mín)房的我看到這麽漂亮的小(xiǎo)區(qū)這麽大陽台感覺高大上，其他(tā)戶型一一看過後（講真戶型都不差），到回原來進來的大堂做了一個簡單的置業計劃，67平十多(duō)層的算下來總的39萬多(duō)，分(fēn)期另外加5000手續費差不多(duō)40萬，我問為(wèi)什麽不可(kě)分(fēn)期30年，銷售說我們的房不是商(shāng)品房，是小(xiǎo)産(chǎn)權房，什麽是小(xiǎo)産(chǎn)權房？我問銷售，就是沒證的，啊沒證，我買了房，到我手裏有(yǒu)什麽，有(yǒu)合作(zuò)建房協議書加律師見證。

小(xiǎo)産(chǎn)權房安(ān)不安(ān)全

現場人比較多(duō)，女接待銷售看我不懂像是随便看看的，就叫帶我來的帥哥(gē)帶我去小(xiǎo)區(qū)逛一下，能(néng)理(lǐ)解周末看房人的确不少，小(xiǎo)帥哥(gē)就帶我重回小(xiǎo)區(qū)走了一下，我問他(tā)小(xiǎo)産(chǎn)權安(ān)不安(ān)全，會不會拆掉，他(tā)反問我老家是農村還是城裏？我說農村；又(yòu)問您家的房子有(yǒu)沒有(yǒu)證的？我說沒有(yǒu)；那就對了這房子和您家裏的一樣，深圳原住民(mín)《即原來深圳的農民(mín)》和開發商(shāng)一起合資建起來的，不安(ān)全怎麽會有(yǒu)那多(duō)人買，小(xiǎo)區(qū)有(yǒu)近3000戶住戶，即使拆遷也會有(yǒu)補償，不補償小(xiǎo)區(qū)3000戶會買賬嗎？大多(duō)數人買深圳小(xiǎo)産(chǎn)權房都是因為(wèi)沒錢便宜而且不受政策影響才買的，有(yǒu)的人花(huā)了大半輩子積蓄才買得起，強制性拆遷不賠錢等于是要了他(tā)們的命啊，而且小(xiǎo)區(qū)也有(yǒu)很(hěn)多(duō)原住民(mín)住在裏面。我半信半疑的聽着。

深圳小(xiǎo)産(chǎn)權房到底買還是不買？

回到家我把今天看房的情況說了我當家的聽，他(tā)說挺好的我說沒有(yǒu)證，是小(xiǎo)産(chǎn)權房，他(tā)問我什麽是小(xiǎo)産(chǎn)權房我又(yòu)大概的像那位銷售說給我聽一樣說給他(tā)聽。他(tā)也聽的一愣一愣的，我們又(yòu)在網上查了一下小(xiǎo)産(chǎn)權房是什麽意思，打電(diàn)話回去問我們家房子的事情，因為(wèi)我們家以前老宅旁邊有(yǒu)一個鄰居搬遷也把他(tā)家房子賣給我們家因為(wèi)隔壁買了就更舒服，我也就此事問了一下家裏其他(tā)人意見，家裏人說買肯定買老家紅本好，我思來想去買在家裏我們這麽年輕可(kě)能(néng)十幾二十年不會回家養老，就每年過年回去住幾天，家裏老宅還能(néng)勉強湊合，不想辛辛苦苦這麽多(duō)年積蓄圧在家裏了，又(yòu)怕不安(ān)全，猶猶豫豫好久。我家那位說不是有(yǒu)深圳的商(shāng)品房買不起我們可(kě)以區(qū)靠近深圳的看看，拿(ná)出之前那多(duō)宣傳單頁(yè)首付四萬買兩房，首付六萬買三房打了電(diàn)話給銷售，說他(tā)們那邊有(yǒu)車(chē)接送房子在深圳坪山(shān)的，均價7000元/平左右首付四萬買兩房，首付六萬買三房，其他(tā)首付開發商(shāng)墊付兩年免息，挺吸引的。約好明天一早過來接我們去看，十點出發差不多(duō)12點到，項目周邊什麽都沒有(yǒu)一遍荒蕪，現場銷售給我們說地理(lǐ)位置項目位置深圳東惠州大亞灣，我一聽懵了不是深圳的是惠州的，銷售不老實，頓時失去幾分(fēn)好感，看樣闆房，小(xiǎo)區(qū)目前都還沒有(yǒu)封頂所謂的樓花(huā)，交房要等上兩年。說了一些周邊的規劃，感覺被騙來的心裏，買這裏隻适合投資，投資租給誰，我tmd現在還租着房子呢(ne)，心裏想着，對于這裏沒有(yǒu)什麽太多(duō)的好感。

成功購(gòu)買深圳小(xiǎo)産(chǎn)權房

一去一來加上看房的時間加上等人齊就走的時間，共花(huā)了差不多(duō)7個小(xiǎo)時時間，怕了折騰不起。對于惠州我們剛需客現在就想能(néng)住的加上時間距離的問題還是死心了。到了晚上小(xiǎo)産(chǎn)權房銷售來了個電(diàn)話，問我考慮的怎麽樣，我口是心扉的說太貴了，人家惠州商(shāng)品房也才這個價，銷售說姐啊您現在用(yòng)您的名(míng)額買在惠州不劃算，您要是先買深圳商(shāng)品房在買惠州到還可(kě)以買了惠州您深圳就沒有(yǒu)名(míng)額了。因為(wèi)深圳限購(gòu)外地人需社保三年限購(gòu)一套，本地戶口限購(gòu)兩套，而且第二套房需首付七成以上。我半信半疑在聊了一會其他(tā)的，我說考慮一下。心裏有(yǒu)事睡不着，仔細算計買觀瀾小(xiǎo)産(chǎn)權房确實也行得通，自己可(kě)以住小(xiǎo)區(qū)和商(shāng)品房沒有(yǒu)什麽區(qū)别，再三和老公(gōng)商(shāng)量決定買了。

深圳小(xiǎo)産(chǎn)權房也會升值？

首付10萬，精(jīng)裝(zhuāng)修，2014年底入住了。

幾年年多(duō)過去小(xiǎo)區(qū)的房價已從當初的5500元/㎡到了現在的26500元/㎡，漲了五倍，總體(tǐ)還是算滿意，幾年年的房租也省了，我們幾個同事後面也買在這裏面。現在如果想賣出去，可(kě)以找深圳華盟地産(chǎn)幫你賣，隻要稍微低于市場一點就能(néng)快速賣出去，目前深圳小(xiǎo)産(chǎn)權房很(hěn)火爆。

【深圳坂田性價比高的小(xiǎo)産(chǎn)權房】2022，買房看這些就夠了

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