2022年，深圳小(xiǎo)産(chǎn)權被拆遷？怎麽補償的呢(ne)？

這兩年小(xiǎo)産(chǎn)權房在各地熱銷了起來，之所以會這樣，最明顯的一個優勢就是與大産(chǎn)權房相比，小(xiǎo)産(chǎn)權房在價格真是少了太多(duō)。同一個城市，價格少那麽多(duō)，不買白不買。但是為(wèi)何名(míng)字不一樣，價格會相差那麽多(duō)呢(ne)？那如何被拆遷了怎麽補償的呢(ne)？

“大産(chǎn)權房”就是我們平常說的商(shāng)品房，是有(yǒu)國(guó)家發産(chǎn)權證即房屋所有(yǒu)權證書——房産(chǎn)證（紅本），而“小(xiǎo)産(chǎn)權房”是指在農民(mín)集體(tǐ)土地上建設的房屋，其産(chǎn)權證不是由國(guó)家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，也未繳納土地出讓金等費用(yòng)。

當遇上拆遷問題，能(néng)像大産(chǎn)權房一樣，各種補償嗎？可(kě)想而知，絕對不會的！如果是同樣的補償，那還要大産(chǎn)權房幹嘛，都去買小(xiǎo)産(chǎn)權房了。那一點補償也沒有(yǒu)嗎？這也是不會的，就和拆農村的宅基地一樣，會給出合理(lǐ)的補償方案。雖然小(xiǎo)産(chǎn)權房沒有(yǒu)國(guó)家房管局授予的産(chǎn)權證，理(lǐ)應是沒有(yǒu)補償的。但是一般這種小(xiǎo)産(chǎn)權房屋在拆遷的時候，當地政府都會相應的協商(shāng)給予一些補償和安(ān)置費。