2022 論深圳東莞房價，我不得不選擇小(xiǎo)産(chǎn)權房？-由深圳華盟地産(chǎn)給大家介紹一下。

現如今的廣東，自從改革開放後，經濟飛速發展，一起到來的是高房價時代，房地産(chǎn)市場更是出現了嚴重的結構性失衡，深圳的房價甚至漲到了6️，7萬多(duō)一平的價格，而東莞受深圳的影響，房價更是超越其他(tā)城市，名(míng)列廣東的前茅，中(zhōng)低收入家庭的住房需求已經無法得到滿足，這也就為(wèi)小(xiǎo)産(chǎn)權房的出生與火熱提供了機遇，吸引了越來越多(duō)的購(gòu)房者。

在2020年的深圳，公(gōng)共收入達到9789億元，已在全國(guó)各大中(zhōng)城市中(zhōng)居于首位，而值得一提的是，整個城市隻有(yǒu)三分(fēn)之一的居民(mín)擁有(yǒu)房産(chǎn)。近年來，随着深圳灣總部基地和金融中(zhōng)心的建成，越來越多(duō)外企的入駐，吸引了全國(guó)乃至全世界絡繹不絕的人群聚集于此，經濟飛速發展，人口競争大，造成的是房價的再一次上漲，已經到了人們望而卻步的水平。

東莞一直是世界的加工(gōng)廠基地，在08年金融危機後意識到自身的缺陷，逐漸開始轉型，這麽多(duō)年來轉型升級，也初見成效，成為(wèi)一片沃土。地理(lǐ)位置的優越和交通的便利，人口也慢慢上漲到了800萬，甚至最高峰時有(yǒu)100多(duō)萬，種種因素，都是東莞房價不斷攀升的原因，到近些年，雖然沒有(yǒu)到達深圳那般恐怖的地步，但也已經不是中(zhōng)低收入家庭可(kě)以負擔得起的。 

在這樣的背景之下，低收入者可(kě)能(néng)要工(gōng)作(zuò)三四十年才買得起商(shāng)品房，還是房價維持不變的情況下，而小(xiǎo)産(chǎn)權房由于遠(yuǎn)離大中(zhōng)城市，且沒有(yǒu)土地出讓金與稅費，房價每平普遍不過一萬，單單價格低廉這個因素，就已經足夠吸引很(hěn)多(duō)人了。

所謂的“小(xiǎo)産(chǎn)權房”，是人們在社會實踐中(zhōng)形成的一種約定俗成的稱謂。這類房屋一般是占用(yòng)農村集體(tǐ)土地建設，并向農村集體(tǐ)經濟組織以外的成員銷售的住宅，但這類房屋沒有(yǒu)正規的房産(chǎn)證，也無法享受正規房産(chǎn)應有(yǒu)的法律保護。

為(wèi)什麽要購(gòu)買小(xiǎo)産(chǎn)權房？

低售價，低租金，是中(zhōng)低收入家庭搶購(gòu)小(xiǎo)産(chǎn)權房的主要推動力。相較于價格高昂的商(shāng)品房，小(xiǎo)産(chǎn)權房的價格更接近大多(duō)數人群所能(néng)接受的價格，更便宜實惠的價格，就幫助購(gòu)房者實現了住房夢。

其次，小(xiǎo)産(chǎn)權房不限購(gòu)，也并沒有(yǒu)商(shāng)品房那麽多(duō)雜七雜八的約束；而且，現在一部分(fēn)小(xiǎo)産(chǎn)權房比較正規，不僅有(yǒu)合理(lǐ)規劃和專門物(wù)業，有(yǒu)些還有(yǒu)學(xué)校配套等，和商(shāng)品房相差并不大。

盡管小(xiǎo)産(chǎn)權房是個人或者集體(tǐ)在各自宅基地上建造的房子，不過，隻要在選購(gòu)深圳小(xiǎo)産(chǎn)房的時候，能(néng)夠提供相應的合法土地開發證明，并且規範合同協議，标注具(jù)體(tǐ)的注意事項，保證所屬土地開發的合理(lǐ)，符合城市的整體(tǐ)規劃，那麽這樣的小(xiǎo)産(chǎn)權房也能(néng)得到相應的法律保護。畢竟，在現如今深圳東莞如此高昂并且還在上升的房價面前，購(gòu)買小(xiǎo)産(chǎn)權房是一個很(hěn)值得的選擇.